Comprar una casa de vacaciones es uno de esos objetivos de la vida que casi todo el mundo tiene en su lista de tareas. Ya sea que te guste un loft urbano o una amplia villa junto a la playa, todos deseamos una casa que parezca especialmente hecha para nosotros. Sin embargo, a diferencia de cualquier otra compra inmobiliaria, encontrar su casa de sueños viene con su propio conjunto de desafíos, principalmente si es una casa más antigua.
Muchas personas optan por casas que están para la reventa en lugar de una propiedad totalmente nueva. A menudo se preguntan cuáles son las cosas en las que deberían centrarse. Para prestarle una mano de ayuda, hemos enumerado algunos puntos clave a tener en cuenta al comprar una antigua propiedad en Marbella.
Cosas que tener en cuenta al comprar una antigua propiedad en Marbella
1: Observación estructural
Los problemas de fundación son comunes en las propiedades más antiguas y deben corregirse para mantener la casa habitable. Fundamentos de piedra derramados, y otros tipos de fundaciones se han utilizado en las viviendas. Una casa vieja puede sufrir daños de agua, suelos dañados, plagas de plagas, y otras preocupaciones que comprometen su integridad estructural. Estos problemas pueden ser costosos de resolver, necesitando la inspección de la propiedad a través de un ingeniero estructural o un asesor inmobiliario experto.
2: Cables eléctricos
Los sistemas eléctricos en las antiguas propiedades no pueden seguir adelante con todas las nuevas tecnologías. Los cables de nodo y tubo se utilizaban en tiempos antiguos, mientras que los cables del cobre son estándar hoy en día. Además, debe reemplazar los paneles de servicio y los interruptores de circuitos después de cada determinado año de uso. Si detecta alguna salida sin tierra en su propiedad deseada, deben ser convertidos al cable de tierra. Las preocupaciones de seguros también surgen dependiendo de su cableado, así que asegúrese de inspeccionar minuciosamente todo el sistema de cableado de la antigua propiedad que desea antes de tomar la decisión final.
3: Material peligroso
El amianto es un producto fantástico del pasado que ha estado en el mercado durante mucho tiempo. Puede encontrarse en ventanas, envoltura de tuberías, paneles de techo, alfombras, suelos y lateralizaciones exteriores de viviendas antiguas. Aunque es un gran material de construcción, el amianto ha sido vinculado a graves problemas de salud. Es por eso que España prohibió el uso del amianto en 2002. Así que mientras usted está comprando una antigua propiedad en Marbella, asegúrese de que su sótano y otras áreas están libres de amianto.
Otro factor a tener en cuenta al comprar antigua propiedad en Marbella es la pintura de plomo. Al igual que el amianto, el uso de pintura de plomo está prohibido en España. Millones de hogares todavía tienen pintura de plomo, a menudo escondida detrás de capas de pintura fresca. La pintura de plomo no es típicamente preocupante si la pintura está en excelente estado. Sin embargo, la exfoliación o la pintura dañada es un peligro que requiere una reparación rápida e inmediata.
4: Diseño de propiedades
Los diseños arquitectónicos de las antiguas propiedades pueden no alinearse con nuestras expectativas modernas. Muchas casas más antiguas también carecían de un garaje. El flujo de una casa puede ser interrumpido o limitado cuando las comodidades modernas se combinan con espacios más pequeños. Por lo tanto, asegúrese de tener suficiente espacio para moverse libremente incluso después de que haya terminado con los trabajos de renovación.
5: Luz solar directa
Si bien siempre es soleado en Marbella, es crucial considerar la cantidad de luz que entra independientemente de la edad de la propiedad. Considere la orientación de su patio trasero; los patios traseros orientados al sur o al oeste son ideales para recibir luz solar durante todo el día o la noche en su espacio de vida, que a menudo se encuentra en la parte posterior de su propiedad. Si la parte trasera de su casa se dirige hacia el norte, sin embargo, todavía hay algunas opciones. Si coloca las ventanas al lado de la casa, todavía puede obtener las luces del este y el oeste.
¿Por qué vale la pena comprar una antigua propiedad en Marbella?
Entendemos la atracción de mudarse a una casa nueva. Después de todo, los nuevos electrodomésticos, suelos y sistemas eléctricos son difíciles de resistir. Comprar una vieja casa que necesita mantenimiento a veces puede ser agotador, especialmente para aquellos que sólo han visto «Home Improvement» renovaciones y no tienen experiencia con ellos.
Aparte del aspecto nostálgico, la compra de una antigua propiedad podría ser una decisión financiera sabia. El costo de la renovación es mucho menor que la compra de una propiedad totalmente nueva la mayor parte del tiempo. Este es solo un factor; discutiremos por qué vale la pena comprar una antigua propiedad en Marbella en la siguiente sección.
Pros y contras de comprar una antigua propiedad en Marbella
Ventajas:
Ubicaciones primarias: Las antiguas propiedades tienden a estar en una ubicación primaria porque fueron construidas antes de muchas otras estructuras. Marbella es una ciudad vibrante que juega un papel crucial en el aumento de la demanda de propiedades envejecidas.
Mejor disponibilidad: Las casas modernas a menudo requieren que espere que se construyan antes de mudarse, lo que podría causar retrasos, las propiedades más antiguas no tienen este problema. Además, hay una mayor probabilidad de que lleguen medio muebles.
Factor monetario: generalmente recibe un mayor valor por su dinero al comprar casas más antiguas. Por supuesto, el precio varía dependiendo del tamaño y la ubicación de la propiedad, pero una casa moderna en la misma región es probable que cueste mucho más.
